Come funziona mutuo per casa in costruzione?
Caratteristiche del mutuo costruzione casa
- Importo che non supera l’80 per cento del costo per la costruzione (ma mediamente si assesta sul 60-70 per cento)
- Durata di rimborso da un minimo di 18 mesi a un massimo di 360 mesi.
- Ipoteca a garanzia sul terreno in cui viene edificata la casa.
Quali sono le garanzie per un mutuo?
IPOTECA, FIDEIUSSIONE, PEGNO: LE GARANZIE RICHIESTE PER I MUTUI. Prima di erogare il capitale richiesto dal mutuatario, la banca dovrà assicurarsi alcune garanzie che la tutelino in caso di insolvenza del debitore.
Che garanzie chiede la banca?
I principali diritti reali di garanzia sono l’ipoteca, il pegno ed il privilegio.
L’importo di un mutuo per costruzione di solito non supera l’80% del costo preventivato e la durata del finanziamento, che può variare da banca a banca, oscilla in genere da un minimo di 18 mesi a un massimo di 30 anni. L’ipoteca viene invece iscritta sul terreno sul quale la casa verrà edificata.
Quali banche concedono mutuo edilizio?
Tra le banche che provvedono ad erogare mutui edilizi di questo tipo c’è ad esempio BNL, che prevede l’accollo di tutte le spese accessorie, compresa la perizia, a proprio carico, erogando fino al 75 per cento con durata massima 30 anni.
Come richiedere un mutuo edilizio?
Per far richiesta di un mutuo edilizio è necessario presentare una serie di documenti specifici, quali:
- Copia di un documento di identità valido.
- Codice fiscale.
- Documentazione sul reddito.
- Mappa catastale del terreno.
- Concessione edilizia.
- Atto di compravendita.
- Atti notarili.
- Permessi comunali.
Cosa portare in banca per chiedere un mutuo?
Tutti i richiedenti il mutuo devono presentare i documenti anagrafici, quali la propria carta di identità e codice fiscale, il certificato di nascita, quello contestuale che riguarda la residenza e lo stato di famiglia, l’estratto dell’atto di matrimonio completo di tutte le annotazioni le eventuali convenzioni …
Come funziona un mutuo per ristrutturazione?
Il mutuo ristrutturazione consiste in un finanziamento che copre fino all’80% del valore che avrà l’immobile quando i lavori saranno finiti. Attenzione, dunque: la base di partenza non è il valore della casa allo stato attuale ma la stima di mercato che avrà quell’abitazione quando sarà ristrutturata.