Sommario
Quando è obbligatorio mettere ascensore?
Il riferimento primario è l’articolo 1, comma 3, lettera b), della legge 9 gennaio 1989, n. 13, che rende obbligatoria “l’installazione, nel caso di immobili con più di tre livelli fuori terra, di un ascensore per ogni scala principale raggiungibile mediante rampe prive di gradini”.
Quale maggioranza per installazione ascensore?
Ai sensi dell’art. 1120 del codice civile per installare un ascensore in un condominio che ne sia sprovvisto in genere è necessaria una delibera assembleare sostenuta dal voto favorevole della maggioranza dei condomini equivalente ad almeno i due terzi del valore dell’edificio.
Quanto si deprezza un appartamento senza ascensore?
La valutazione di un appartamento al 1° piano deve mettere in conto una diminuzione del 10% del valore, con o senza ascensore.
Quanto costa in meno una casa senza ascensore?
Al momento dell’acquisto di una casa, gli appartamenti senza ascensore costano in media il 28,4% in meno di quelli che dispongono di questa comodità, secondo uno studio pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.
Quando è obbligatoria la legge 13?
Dal 1989 i progetti per l’edilizia abitativa privata in Italia devono essere rispondenti alla normativa per il superamento delle barriere architettoniche. E’ da quell’anno, infatti, che entrano in vigore la legge 13 e il suo decreto attuativo, il DM 236.
Quanto costa mettere un ascensore in un condominio?
Il prezzo, di solito, parte dai 20.000 euro. Possiamo dire, quindi, che il costo di un ascensore di 2, 3 o più piani sia compreso in una forbice che va dai 15.000 ai 30.000 euro, esclusi, ovviamente, i lavori di adeguamento.
Chi non usa l’ascensore deve pagare?
Anche chi non lo frequenta con regolarità è tenuto a pagarne le spese di manutenzione perché anche se manca l’utilizzo effettivo, di fatto resta sempre quello potenziale. Dunque, le spese condominiali degli inquilini del piano terra includono una quota per l’ascensore, calcolata in base alla ripartizione millesimale.
Chi abita al piano terra deve pagare l’ascensore?
Chi abita a piano terra deve pagare l’ascensore? I condomini che abitano al piano terra devono pagare per i lavori di installazione o manutenzione di un ascensore ma solo in base al valore dell’unità immobiliare che possiedono.
Come opporsi all’ascensore?
Nel caso in cui non si fosse d’accordo con l’installazione di un ascensore condominiale, è possibile impugnare la delibera condominiale con la quale è stata decisa a maggioranza qualifica la costruzione dell’ascensore in condominio e fare ricorso in Tribunale.
Come dividere le spese per installazione ascensore?
“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari, e per l’altra metà esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.”